No use el mismo producto para todo. El manto asfáltico, la membrana líquida y el poliuretano tienen usos diversos y no son intercambiables.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de reparar; en plena lluvia todo se complica y cuesta más.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún mecanismo va a adherir por encima.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
Coordine la impermeabilización con otros trabajos de la propiedad. Pintura y terminaciones quedan mejor si se hacen después.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
Mantenga despejadas las canaletas y bajadas asociadas. El agua que no evacua termina buscando otro camino.
Pregunte qué preparación de sustrato incluye la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
Revise las esquinas y los encuentros de su terraza. Es donde primero se levanta el manto y donde una reparación temprana sale barata.
Atienda las fisuras del muro exterior. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema integral.
Considere la exposición al sol al seleccionar el conjunto. La radiación degrada algunos productos mucho más rápido que otros.
Después de una impermeabilización, pruebe con manguera antes de la primera lluvia. Es la forma más simple de detectar un punto que quedó pendiente mientras todavía hay tiempo de corregirlo.
No pise la membrana recién aplicada. Respetar los tiempos de curado es lo que define su adherencia final.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y ademas el que más se descuida.
Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua cada el año.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
En terrazas de departamento, avise a la administración si la filtración afecta al vecino. Se resuelve superior coordinado que en conflicto.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el sistema nuevo se despega junto con lo viejo.
Si tiene subterráneo, observe la humedad en distintas épocas del año. La napa sube y baja y ese dato es clave para el diagnóstico.
