Reparación de Techos en Rancagua

Se define en la visita. Una filtración de encuentro y un recambio de paño tienen costos muy distintos, y hasta no subir no se sabe cuál es.

Es el error más frecuente del rubro: solucionar la mancha. Se resuelve siguiendo el recorrido del agua hasta el punto real de entrada, que suele ser un encuentro y no un agujero.

Sí. Correas, cerchas, costaneras y fijaciones. Cuando una filtración lleva años, la madera bajo la zona afectada suele estar pudrida, y ahí cambiar solo la cubierta no resuelve nada.

Desde abajo, casi siempre. Si el óxido aparece en zonas amplias y no alrededor de los tornillos, el origen es la condensación y no la lluvia.

Suele ser canaleta rebalsando o un forro contra muro mal ejecutado. Se chequea simulando el caudal para ver por dónde se va realmente el agua.

Sí. En cubiertas de teja el problema casi siempre está en el fieltro que va debajo, que es la barrera real: cuando se degrada, la cubierta filtra aunque las tejas se vean enteras. Las tejas quebradas se reponen individualmente si se consigue el mismo modelo.

Sí. Además de la canaleta se evalúa dónde descarga la bajada, porque si lo hace junto al muro genera humedad en el sobrecimiento.

Con el techo mojado se puede parar la entrada de forma provisoria, pero cualquier sello aplicado sobre humedad se despega. La reparación va con la cubierta seca.

Sí. Cubiertas de gran superficie, translúcidos, canaletas centrales y trabajo en altura con reparto de carga. En galpones el punto débil suele ser el policarbonato, que se cristaliza con el sol y filtra antes que la plancha.

Sí. Se soluciona una vez resuelta la filtración, porque hacerlo antes garantiza que la mancha vuelva.

Es condensación: el aire caliente del interior toca la cara fría de la plancha y condensa, sobre todo en noches frías y en entretechos sin ventilación. La solución no es sellar, es ventilar y revisar la aislación.

Escríbanos por WhatsApp con una foto del techo desde el patio, otra de la mancha en el cielo, y cuéntenos con qué tipo de lluvia aparece. Con eso ya sabemos por dónde partir antes de subir.