Coordine la impermeabilización con otros trabajos de la propiedad. Pintura y terminaciones quedan superior si se hacen después.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de reparar; en plena lluvia cada se complica y cuesta más.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
Atienda una filtración apenas aparezca. Mientras más tiempo circula el agua, más superficie de losa y cielo hay que reparar después.
Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua todo el año.
En terrazas de departamento, avise a la administración si la filtración afecta al vecino. Se resuelve optima coordinado que en conflicto.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
Atienda las fisuras del muro exterior. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema integral.
No use el mismo producto para cada. El manto asfáltico, la membrana líquida y el poliuretano tienen usos diversos y no son intercambiables.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el conjunto nuevo se despega junto con lo viejo.
Revise las esquinas y los encuentros de su terraza. Es donde primero se levanta el manto y donde una reparación temprana sale barata.
Considere la exposición al sol al escoger el mecanismo. La radiación degrada algunos productos mucho más rápido que otros.
Después de una impermeabilización, pruebe con manguera antes de la primera lluvia. Es la forma más simple de localizar un punto que quedó pendiente mientras todavía hay tiempo de corregirlo.
No pise la membrana recién aplicada. Respetar los tiempos de curado es lo que define su adherencia final.
Si el agua se queda empozada, no espere. La pendiente insuficiente es la causa de fondo y ningún producto la compensa.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún mecanismo va a adherir por encima.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar todo el revestimiento.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Revise la terraza después de cada temporal fuerte. Es cuando aparecen las fallas que estaban latentes.
Guarde la información del conjunto aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y ademas el que más se descuida.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
Si la humedad aparece tambien sin lluvia, sospeche de una cañería. Es un origen distinto y corresponde revisarlo antes de impermeabilizar.
