Atienda una filtración apenas aparezca. Mientras más tiempo circula el agua, más superficie de losa y cielo hay que reparar después.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
No pise la membrana recién aplicada. Respetar los tiempos de curado es lo que define su adherencia final.
Mantenga despejadas las canaletas y bajadas asociadas. El agua que no evacua termina buscando otro camino.
Revise la terraza después de cada temporal fuerte. Es cuando aparecen las averías que estaban latentes.
No cubra una impermeabilización vencida con otra encima. Sin retirar lo anterior, el mecanismo nuevo se despega junto con lo viejo.
Considere la exposición al sol al escoger el conjunto. La radiación degrada algunos productos mucho más rápido que otros.
No selle un muro húmedo por dentro. Atrapa la humedad en el material y el problema se traslada en vez de resolverse.
No use el mismo producto para todo. El manto asfáltico, la membrana líquida y el poliuretano tienen usos distintos y no son intercambiables.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Guarde la información del conjunto aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
Pregunte qué preparación de sustrato contempla la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y tambien el que más se descuida.
Si tiene subterráneo, observe la humedad en distintas épocas del año. La napa sube y baja y ese dato es clave para el diagnóstico.
Limpie los desagües antes de que empiecen las lluvias. Un desagüe tapado convierte la terraza en un estanque y arruina cualquier impermeabilización.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
Coordine la impermeabilización con otros trabajos de la propiedad. Pintura y terminaciones quedan superior si se hacen después.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar todo el revestimiento.
Si aparecen sales blancas en la base del muro, es humedad ascendente. Limpiarlas sin tratar el origen las hace volver.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de reparar; en plena lluvia cada se complica y cuesta más.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
En terrazas de departamento, avise a la administración si la filtración afecta al vecino. Se resuelve superior coordinado que en conflicto.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
Atienda las fisuras del muro externa. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema total.
Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua cada el año.
