Coordine la impermeabilización con otros trabajos de la propiedad. Pintura y terminaciones quedan mejor si se hacen después.
No pinte una mancha de humedad sin resolver el origen. Vuelve a aparecer en la próxima lluvia y encima pierde la pintura.
Fotografíe dónde y cuándo aparece la filtración. Saber si ocurre con lluvia fuerte, con viento o de forma permanente acota bastante el diagnóstico.
Si el agua se queda empozada, no espere. La pendiente insuficiente es la causa de fondo y ningún producto la compensa.
Si tiene subterráneo, observe la humedad en distintas épocas del año. La napa sube y baja y ese dato es clave para el diagnóstico.
Revise el estado del sustrato antes de contratar. Si está disgregado, ningún conjunto va a adherir por encima.
Antes de poner cerámica sobre una terraza, asegúrese de la impermeabilización. Rehacerla después significa levantar todo el revestimiento.
Observe si la mancha sube desde el piso con un límite parejo. Ese patrón es capilaridad y necesita otro tratamiento.
Revise la terraza después de todo temporal fuerte. Es cuando aparecen las fallas que estaban latentes.
Selle con producto elástico donde hay movimiento. Una junta de dilatación con material rígido se fisura en la primera temporada.
No acumule maceteros pesados ni muebles fijos sobre la terraza. Concentran carga, retienen humedad y dañan la membrana debajo.
Guarde la información del mecanismo aplicado y su fecha. Toda impermeabilización tiene vida útil y conviene saber en qué punto está.
Pregunte qué preparación de sustrato incluye la cotización. Es donde se abarata un presupuesto y donde se arruina el resultado.
No pise la membrana recién aplicada. Respetar los tiempos de curado es lo que define su adherencia final.
Revise el perímetro donde la terraza encuentra el muro. Es el punto que más filtra y asimismo el que más se descuida.
Atienda una filtración apenas aparezca. Mientras más tiempo circula el agua, más superficie de losa y cielo hay que reparar después.
Atienda las fisuras del muro exterior. Son la entrada directa del agua y sellarlas a tiempo evita el problema completo.
Revise las pasadas de cañería a través de la losa. Son un punto crítico de filtración que casi nadie mira.
Después de una impermeabilización, pruebe con manguera antes de la primera lluvia. Es la forma más simple de localizar un punto que quedó pendiente mientras todavía hay tiempo de corregirlo.
Considere la exposición al sol al escoger el mecanismo. La radiación degrada algunos productos mucho más rápido que otros.
Haga la revisión en marzo o abril, no en junio. Con anticipación hay tiempo de reparar; en plena lluvia todo se complica y cuesta más.
Si la terraza tiene jardineras o pileta, revíselas aparte. Son puntos de filtración permanente y por diseño están en contacto con agua todo el año.
Si aparecen sales blancas en la base del muro, es humedad ascendente. Limpiarlas sin tratar el origen las hace volver.
Limpie los desagües antes de que empiecen las lluvias. Un desagüe tapado convierte la terraza en un estanque y arruina cualquier impermeabilización.
No use el mismo producto para todo. El manto asfáltico, la membrana líquida y el poliuretano tienen usos distintos y no son intercambiables.
No aplique impermeabilizante sobre una superficie húmeda. La humedad atrapada genera ampollas que revientan en pocos meses.
Si la humedad aparece ademas sin lluvia, sospeche de una cañería. Es un origen distinto y corresponde revisarlo antes de impermeabilizar.
